一、什么是平墅跟叠墅、别墅如何区别
平墅是指通过设计优化，创造超越相同别墅面积的空间尺度，提高居住舒适度的住房。
从面积到高度，“平墅”的空间看起来比普通别墅都要大一号。在一层一户的分布格局下，还能保证每户都拥有大面积庭院、花园和地下室。
平墅的设计理念将别墅和大平层的优点融合在一起，改善了传统别墅上下楼不便和大平层缺乏私密性的缺点，让居住者可以同时享受到别墅的空间感和大平层的舒适感。
二、买叠墅，选上还是下
1、买叠墅，上叠和下叠综合对比个人觉得上叠拼的性价比会更高；
2、第一、上叠拼功能性更强；首先上叠和下叠都有庭院，那么也就意味着都有私家的院子可以种花养草，也就不多做比较；但是上叠拼还有一个露台，如果面积够大，再作为一个空中花园，或者平时举办一个小型的家庭派对，或者是茶室阳光房都不错；
3、第二、私密性，安全性；上叠和下叠都是电梯入户，私密性都挺高；但是总体来说下叠的私密性是不如上叠的，因为下叠会受到楼上和路上行人的影响；而且下叠如果碰上一个安全意识不高的邻居，还得时刻提防着高空坠物，滴水等问题；
4、第三、上叠舒适性略胜一筹；上叠的通风采光效果会更好，视野也会更加的宽阔；而且如果是在南方，容易受到梅雨天气影响，下叠会相对潮湿，更容易受到蚊虫老鼠袭扰；
5、故综上所述，买叠墅，上叠和下叠各有其优劣势，但是综合各方面来对比，个人认为上叠拼会略胜一筹，所以建议买叠墅选上叠；
三、叠墅跟住宅的区别
叠墅和住宅在建筑形态、功能以及价格上有显著的区别。
1.建筑形态：二者最大的区别在于住宅是平面的，而叠墅是立体的。叠墅分为上叠、下叠两种户型，拥有私家花园的住户可以依据自己的兴趣开辟一个小菜园，种植一些蔬菜、花卉等，营造一种世外桃源的意境。
2.功能：叠墅的首层或顶层设计为花园，其生活起居主要在一层进行。而住宅的起居室则没有明显的层高差异。
3.价格：由于叠墅产品在建筑形态、功能以及价格上和住宅有着显著的差异，因此其价格也相对住宅要低一些。
综上，叠墅和住宅在建筑形态、功能以及价格上有显著的区别，选择时可以根据个人需求来决定。
