沈阳连越房产经纪代理有限公司怎么样
简介：沈阳连越房产经纪代理有限公司成立于2011年08月25日，主要经营范围为一般项目：房地产经纪代理服务等。
法定代表人：李再越
成立时间：2011-08-25
注册资本：500万人民币
工商注册号：210114000062889
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：沈阳市于洪区吉力湖街212号
请问,沈阳地区在房产中介买房应收多少中介费
现在沈阳的房产中介遍地都是，中介费用越来越低了，收不多少中介费就赚不到钱，建议你还是多考察考察吧！至于找房源，你可以再网上找，但是网上大多都是谁家中介都有的，要么上面留的电话是哪家中介的！竞争相当激烈。所以还是要多吃苦，你要到各个小区自己去搜集房源，多跑跑，比如小区物业管理人员啊，保安之类的人员要买通了，他们的消息比较灵通，对小区个业主比较了解，谁家卖房子比较清楚！现在房产中介不是那么好做的！而且现在马上就要进入淡季了，建议过完年可以考虑，这段时间就是给你做准备的时间！%D%A
沈阳二手房中介费是怎么收取的
沈阳的不同地区二手房中介费不同，不同中介收费不同，通常是1%到2%之间。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然 *** 主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。
扩展资料：
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖服务市场价格行为，降低房屋买卖服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗。
参考资料来源：百度百科-中介费
本人想在沈阳开家房产中介怎么办理啊
公司从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国公司法》规定的条件外，还应当有五名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。合伙企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国合伙企业法》规定的条件外，还应当有两名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。个人独资企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国个人独资企业法》规定的条件外，还应当有一名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。
去当地的房产部门注册营业执照就可以了,但是需要你的资金注册,至于你注册多少钱,有时候去直接影响你的公司在人心中的位置,其实中介公司更多的是帮助买房人和卖房人来跑房产交易和银行贷款转按揭等业务的,所以手下有几个学过房地产知识的人就可以了,赢利的问题一般是收取服务费的,北京的费用是房价的2.5%-3%,也有不收费的,但所谓的不收费是吃差价的那种,说白了就是50万买55万卖的那种.这里面具体的操作方法属于行业里不能说的秘密,但做上这个行业不到一个月就能知道怎么操作了.房子过5年，但产权证办出的时间是不是满5年了
税费如下：
买方卖方
契税：总价*1.5%
印花税：总价*0.05%总价*0.05%
交易手续费：3*平方数 3*平方数
拆迁安置方：总价*4%
土地出让金（公房）：总价*1%
土地登记费50元每件
印花版税5/件
房屋登记费80元/件
工本费10/件
通告费（境外人士）200/件
（通过中介）
中介费：成交价*1%成交价*1.5%
过户代办费：200元 200元
按揭代办：400水电过户200
评估费：评估价*0.44%
他项权证190
营业税。5年内出售5.55%
个人所得税总价*1.5%
高档住宅：总价*3%
高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税
看你是不是满五年的产权了,并不是指住满五年且是唯一的住宅
找一个高明的店长,或者加盟一个品牌公司就明白了
流程是:了解买方需求--配对房源--带看--磋商成交--签定买卖协议--
去房管局签定买卖合同--收件(商品房18个工作日)(公房23个工作日)(没有营业税要多加5个工作日)同时商业贷款去办理贷款手续(公积金贷款要等产权证拿到了再办)
具体的要到地方咨询我的答案希望你能满意!~
